NOTA DE INTERÉS

Comprar una casa por un puñado de bitcoins

Quien considera comprar busca hacer el camino inverso: hacer tangible su inversión en criptomonedas. Pérez dice: "Hay personas que compraron dos bitcoins por 2.000 euros hace unos años y hoy pueden comprar una casa". Canton agrega: "Son inversores que buscan convertir sus bitcoins en una inversión más segura y menos fluctuante". Y, para ello, el ladrillo puede convertirse en el mercado casi perfecto.

En España se han realizado muy pocas operaciones. Hace tres años un inversor, que compró bitcoins con el dinero de una herencia, compró un piso en Tarragona por 40 de estas criptomonedas, que equivalían a 550.000 euros. El pasado mes de febrero Inviertis puso en venta una casa con pago en bitcoins en el distrito de Ciutat Vella, en Barcelona. Finalmente se vendió en euros. Tenga en cuenta que no existe la obligación de aceptar una criptomoneda como forma de pago, ya que no es de curso legal. Tampoco están respaldados por un banco central y no están cubiertos por mecanismos de protección, como el Fondo de Garantía de Depósitos o el Fondo de Garantía del Inversor.

Volatilidad

Gestionar las criptomonedas no es un juego de niños. El pasado mes de febrero, el Banco de España y la CNMV advirtieron en un comunicado conjunto sobre el riesgo que suponen por su extrema volatilidad, complejidad y falta de transparencia. “Se trata de instrumentos complejos, que pueden no ser aptos para pequeños ahorradores, y cuyo precio conlleva un alto componente especulativo que incluso puede llevar a la pérdida total de la inversión”.

Al comprar o vender una casa, el mayor riesgo radica en la extrema volatilidad de bitcoin y la falta de un marco regulatorio común. Cada agencia inmobiliaria que trabaja en este mercado tiene su propia forma de proceder. La plataforma Inviertis, que aún no ha cerrado ninguna operación, considera importante que “el precio de cierre se pacte en garantía, que incluso puede servir como contrato privado de compraventa. En ese momento se realiza la transición de la moneda hasta el día en que se hace pública en la notaría ”, dice Rebeca Pérez. "Si el bitcoin fluctúa más tarde, no se tendrá en cuenta al escribir". Si esto no se hace, lo lógico es que, desde el día del acuerdo hasta el cierre del contrato, la criptomoneda se ha depreciado o apreciado. Aunque el comprador y el vendedor pueden establecer sus propias condiciones.

El pago de la casa se realiza con moneda digital, pero la operación debe registrarse en euros. “En la escritura, el notario declara que la suma se ha recibido en criptomonedas y su valor en euros. Se puede aceptar el pago de cualquier forma, pero el valor hay que declararlo en euros, ya que es la base que se fija para los impuestos o tasas notariales ”, añade.

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Fuente ElPais.

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