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EP-31745 Edificio Residencial en Urbanización La Cabaña Madrid
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EP-31745 Edificio Residencial en Urbanización La Cabaña Madrid

La Cabaña, 28223 Pozuelo de Alarcón, Madrid, España

*Venta

1,450,000€

  • La Cabaña, 28223 Pozuelo de Alarcón, Madrid, España
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EP-31745 Edificio Residencial en Urbanización La Cabaña Madrid

Referencia :

 EP-31745

  Precio:

  1,450,000€

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Habitaciones
22
Baños
15
Área
905 m2
Parcela
773 m2

Descripción

Edificio Residencial en Urbanización La Cabaña Madrid

EVERYPROP INTERNATIONAL LUXURY REALTY Pozuelo y Madrid 91 123 60 02 everyprop.com presenta Edificio Residencial en Urbanización La Cabaña Madrid.

Edificio de más de 905 m2
Parcela de 773 m2
22 Habitaciones / 15 baños
3 Plantas + Sótano (Posibilidad de acondicionar una cuarta planta)
Actualmente destinado a Residencia Tercera edad y distribuido en:
Planta Baja: hall de entrada, dos salones, cuatro salas de estar, comedor, cocina con despensa y tendedero; dos habitaciones, tres baños, vestuarios y cuarto de calderas.
Planta Principal: recepción, sala de espera, salón, dos despachos (uno de ellos con aseo), nueve habitaciones y tres baños.
Planta Alta: once habitaciones y ocho baños
Calefacción y Aire Acondicionado
Jardín de 400 m2
Muy Luminoso
Balcones con acceso desde las habitaciones
Edificio en la mejor zona de Urbanización La Cabaña; cerca de Colegios, Transportes y Servicios
Buen estado; suelos, baños, fontanería e instalación eléctrica reformados
Posibilidad de adquirir parcela colindante de 785m2 por 350,000 € adicionales

Referencia: EP-31745

Precio negociable, llámenos para coordinar una visita. Ofrecemos un servicio exclusivo y personalizado, y podemos ayudarle a encontrar la propiedad que busca.

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Características

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¿Comprar una vivienda ahora o mejor esperar?

NOTA DE INTERÉS

¿Comprar una vivienda ahora o mejor esperar?


Los precios siguen en caída y las condiciones hipotecarias son favorables para el cliente.


¿Comprar una casa ahora o esperar al año que viene? En esta dicotomía, los compradores esperan con relajación que los precios caigan en picado tras años de subidas. No hay prisa por parte del demandante, pero sí hay prisa entre las empresas del sector inmobiliario ante las previsiones de los expertos que apuntan a un mayor colapso en el primer trimestre del año próximo. Pero hasta qué punto hay certeza en esta probabilidad? ¿Tienen razón los clientes al guardar posiciones o corren el riesgo de perder grandes oportunidades?


Según datos del portal inmobiliario Pisos.com, en octubre el precio medio de la vivienda en España creció un 1,16% interanual. Así, la pandemia no ha impedido a ciudades como Madrid (+3,97%), Barcelona (+0,93%), Bilbao (+5,21%), Sevilla (+5,15%) o Palma (+3,27%), protagonistas de la saturación del mercado inmobiliario en los últimos años, los precios han caído.


Los precios aún no muestran los grandes retrocesos que muchos pronosticaban tras el estallido de la pandemia. Si algo ha conseguido el coronavirus es apoyar más el papel de un refugio activo para la vivienda, dado que es un producto estable en el largo plazo", explica Ferran Font, director de estudios de pisos.com.


Aún así, Font predice un próximo año donde la capacidad de negociación del comprador aumentará considerablemente. “Los propietarios están congelando los precios y las caídas aún son moderadas. A medida que vayan pasando los meses y llegue la prisa en la parte vendedora, empezarán a aparecer mejores oportunidades ”, aclara.


Porque las posibles consecuencias económicas y laborales que se pueden generar a principios del próximo año entre los españoles obligarán a muchos a buscar liquidez con la venta de sus propiedades. Un escenario que puede desencadenar el parque de ventas inmobiliarias y llevar el aumento de la oferta a niveles poscrisis del ladrillo. Y con ello, vendrán los precios a la baja.


Pero siempre hay que intentar no dejarse llevar por la ambición. De hecho, Iñaki Unsain, personal shopper inmobiliario y presidente de AEPSI, apunta que a partir del verano los precios se recuperarán. También advierte a los navegantes de que en grandes ciudades como Madrid o Barcelona ya no es necesario esperar para encontrar oportunidades: "Ahora puedes encontrar descuentos de entre el 15 y el 18%", apunta.


Por su parte, el consejero delegado de Tecnotramit, Vicenç Hernández, informa que este fenómeno se producirá sobre todo en el mercado de la vivienda de segunda mano, porque si bien apunta que actualmente las familias están poco endeudadas y hay buenas opciones de financiación, «los compradores dependen de la vivienda en la confianza, su situación laboral y su ahorro, por lo que en el sector residencial el impacto será mucho mayor.


¿Qué pasa con las hipotecas?

En cuanto a las opciones de financiación, no habrá grandes cambios. Las tasas de interés de la renta fija se mantendrán bajas, por lo que el sector bancario no podrá exagerar el atractivo de sus ofertas. Aun así, la guerra de precios está servida, ya que entre las empresas del sector esperan recuperar parte del terreno perdido en el primer semestre del año por el encierro. «Las hipotecas ya están a precio de demolición, debido a la pugna entre los bancos. No merece la pena esperar, porque como máximo la renta fija variará en cinco o seis euros al mes ”, añade Jordi Domínguez, consejero delegado de Finteca.


Siguiendo esta línea, el asesor hipotecario explica que las hipotecas a tipo fijo son la mejor opción en este momento. "No vale la pena arriesgarse en variable, por la posibilidad de ahorrar 20 o 30 euros algunos meses", concluye.


Fuente ABC.


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