NOTA DE INTERÉS

Vender la nuda propiedad de una vivienda

Repasamos con los expertos las claves de esta alternativa para vender la casa y seguir viviendo en ella

En los últimos años ha ido ganando fuerza la alternativa de vender la nuda propiedad de una vivienda. Una forma que permite a los propietarios mayores de 65 años obtener liquidez mediante la venta de su vivienda, aunque sin dejar de vivir en ella el resto de sus días.

¿Y cómo es posible vender la casa sin renunciar al usufructo de la vida? La clave es entender que la propiedad total de una propiedad se divide en dos partes: usufructo y nuda propiedad. El primero es el derecho a usar la propiedad y el segundo, la propiedad en sí. Por lo tanto, la propiedad de la vivienda se puede vender, pero no el derecho a usarla y disfrutarla de por vida.

En España hay muchas empresas especializadas en este tipo de operaciones y desde principios de año incluso existe una franquicia inmobiliaria, impulsada por la consultora Eduardo Molet.

El propio Molet recuerda que “los ciudadanos llevan muchos años utilizando nuestros ahorros para comprar viviendas. El ahorro acumulado de los mayores de 65 años en España en vivienda es más de seis veces superior al acumulado en todos los planes de pensiones privados y a una determinada edad es el momento de rentabilizar este ahorro ”. E insiste en que“ nuestros mayores afirman que quieren seguir viviendo y disfrutando en casa, con sus cosas, sus comodidades y sus recuerdos hasta su muerte, aunque sean muy mayores y requieran cuidados domiciliarios o sean dependientes. "Por eso" hay que normalizar la idea de utilizando los ahorros acumulados a través de la vivienda durante la jubilación, en contraposición a la cultura de la herencia, que nos ataba a la idea de que la casa es solo para que la hereden nuestros familiares ”.

En la misma línea, Pablo Vidal, asociado senior del área Fiscal de Lexpal Abogados, sostiene que “el progresivo envejecimiento de la población y las circunstancias del mercado inmobiliario propias de la coyuntura económica actual han acentuado la diferencia existente entre el nivel de los ingresos y el valor de la propiedad. Por ello es cada vez más habitual que los propietarios en edad avanzada pongan a la venta sus inmuebles, reservándose el usufructo vitalicio de los mismos, pudiendo disfrutar de la plusvalía vinculada a sus inmuebles durante su vida ”.

Ante el creciente número de personas mayores que están pensando en vender su vivienda en propiedad para obtener ingresos extra y el interés de inversores y particulares por comprar un inmueble residencial, repasamos las principales claves de una operación de estas características, desde la necesidad de firmarla. Ante notario público para evitar problemas futuros hasta los impuestos que debe pagar cada parte y cómo se tienen que distribuir los gastos de mantenimiento de la vivienda en cuestión.

POST ENTERO AQUÍ

Fuente Idealista.

Keywords: casa madrid venta, casas venta en zona centro madrid, venta chalet monteclaro, casas en venta en boadilla del monte, pisos en venta en pozuelo, casa venta aravaca, viviendas en venta madrid, comprar casa en madrid, venta piso justicia madrid, agencia inmobiliaria retiro, casa ciudalcampo, vivienda en venta madrid, brokers inmobiliarios madrid, venta de chalets en puerta de hierro madrid, comprar chalet en madrid, compra piso en el retiro madrid, chalets en aravaca.