NOTA DE INTERÉS

Chamberí es el tradicional barrio de Madrid que concentra el lujo inmobiliario

Rehabilitación integral y espacios comunes

La fórmula del éxito de estas promociones se basa en la ubicación y el ambiente del barrio, junto con reformas integrales de edificios completos, en unos manteniendo una fachada o parte de ella, en otros con proyectos de nueva planta (más frecuentes aquí que en el barrio de Salamanca). Lo fundamental es el alto nivel de calidad en acabados e instalaciones, así como una buena oferta de los conocidos como 'amenities': piscina, spa, gimnasio, zona gourmet, solárium estilo chill out e incluso espacios de coworking.

Samuel Population, director de Residencial y Suelo de CBRE, comenta que un activo escaso pero muy deseado son los garajes de la finca. "Sin embargo, no siempre se hacen". El resto de extras en las nuevas promociones ya son habituales, como la piscina, que en la mayoría de los casos está en la azotea. "No importa cuán pequeños sean estos servicios, hay que instalarlos", dice Population.

La consultora Knight Frank también tiene varias promociones en su portafolio. Manuel Juzgado, gerente de Obra Nueva de esta empresa, señala una tendencia hacia la tipología de 2 y 3 dormitorios para el cliente nacional que compra como reposición; y 1 dormitorio para quien busque inversión. Sin embargo, el cliente internacional busca propiedades más grandes. "También señala la falta de garaje como uno de los problemas sin resolver". Aunque el estacionamiento robotizado puede ser una solución, son muy costosos. "

Desde la promotora Stoneweg, destacan el bajo número de viviendas por promoción como una de las ventajas valoradas por los compradores. “En nuestra promoción Alfonso X, por ejemplo, solo hay una o dos casas por piso. Esto, además de la tranquilidad en la convivencia, hace que las casas gocen de ventilación cruzada y doble orientación”.

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Fuente Expansion.

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