Análisis del valor de metro cuadrado en Madrid
Cada semestre elaboramos un análisis exhaustivo de los valores promedio del metro cuadrado.
El análisis se realiza para toda la comunidad de Madrid en los barrios considerados de lujo.
Se establece un valor del metro cuadrado para la venta de chalets (mansiones, chalets, pareados y adosados) y otro para la venta de pisos (dúplex, áticos y pisos).
¿Cómo lo preparamos?
Se utilizan para este estudio los valores de escritura de comparables vendidos en la zona en las últimas dieciséis semanas, los valores de los comparables en venta en el momento del estudio, los índices de precios según el instituto de estadísticas y otros datos relevantes para el análisis.
La información base es provista a través de datos obtenidos del Big Data Market Research Madrid elaborado por una de las más prestigiosas empresas de tasaciones del Banco de España.
Índice Everyprop de valores promedio Euro/metro cuadrado Zona Prime (Pisos y Chalets).
| Madrid Capital – Zona / Barrio (Euro/m2) | Chalet | Piso |
|---|---|---|
| Centro – Huertas / Cortes | 6,177 € | |
| Centro – Lavapies / Embajadores | 4,757 € | |
| Centro – Chueca / Justicia | 6,541 € | |
| Centro – Palacio | 5,822 € | |
| Centro – Sol | 5,950 € | |
| Centro – Malasaña / Universidad | 6,162 € | |
| Chamartín – Castilla | 4,732 € | 5,239 € |
| Chamartín – Ciudad Jardín | 5,766 € | 6,233 € |
| Chamartín – El Viso | 7,920 € | 6,368 € |
| Chamartín – Bernabeu / Hispanoamérica | 6,201 € | 5,411 € |
| Chamartín – Nueva España | 5,636 € | 5,798 € |
| Chamberí – Almagro | 7,130 € | |
| Chamberí – Arapiles | 4,724 € | |
| Chamberí – Gaztambide | 5,134 € | |
| Chamberí – Nuevos Ministerios / Ríos Rosas | 6,043 € | |
| Chamberí – Trafalgar | 6,447 € | |
| Chamberí – Vallehermoso | 4,973 € | 5,039 € |
| Ciudad Lineal – Colina | 6,613 € | |
| Ciudad Lineal – Costillares | 4,083 € | |
| Ciudad Lineal – San Juan Bautista | 4,346 € | |
| Fuencarral – Fuentelarreina | 3,158 € | 3,453 € |
| Fuencarral – Mirasierra | 3,498 € | 4,586 € |
| Fuencarral – Peñagrande | 2,538 € | 4,112 € |
| Hortaleza – Canillas | 3,170 € | 4,201 € |
| Hortaleza – Conde Orgaz / Piovera | 4,106 € | 5,586 € |
| Hortaleza – Palomas | 3,035 € | 4,525 € |
| Moncloa – Aravaca | 3,245 € | 5,087 € |
| Moncloa – Argüelles | 5,654 € | |
| Moncloa – Ciudad Universitaria | 3,733 € | 4,083 € |
| Moncloa – El Plantío | 2,661 € | 3,602 € |
| Moncloa – Valdemarín | 3,681 € | 5,025 € |
| Retiro – Ibiza | 6,946 € | |
| Retiro – Jerónimos | 8,404 € | |
| Retiro – Niño Jesús | 5,034 € | |
| Salamanca – Castellana | 7,762 € | |
| Salamanca – Fuente del Berro | 4,632€ | 5,023 € |
| Salamanca – Goya | 6,331 € | |
| Salamanca – Guindalera | 4,883 € | 4,323 € |
| Salamanca – Lista | 6,130 € | |
| Salamanca – Recoletos | 8,975 € | |
| Tetuán – Cuzco / Castillejos | 4,828 € | |
| Tetuán – Cuatro Caminos | 4,662 € | |
| Zona Norte – Zona / Barrio (Euro/m2) | Chalet | Piso |
| Área de la Moraleja – La Moraleja | 4,605 € | |
| Área de la Moraleja – Arroyo de la Vega | 3,407 € | 4,097 € |
| Área de la Moraleja – El Soto de la Moraleja | 3,680 € | 4,798 € |
| Área de la Moraleja – Encinar de los Reyes | 4,527 € | 5,207 € |
| Área de Santo Domingo / Ciudalcampo – Ciudalcampo | 2,279 € | |
| Área de Santo Domingo / Ciudalcampo – Santo Domingo | 1,776 € | |
| Área de Santo Domingo / Ciudalcampo – Valdelagua | 1,651 € | |
| Tres Cantos – Soto de Viñuelas | 2,279 € | |
| Fuente del Fresno / Club de Campo – Fuente del Fresno | 1,892 € | 4,791 € |
| Madrid Noroeste – Zona / Barrio (Euro/m2) | Chalet | Piso |
| Boadilla del Monte – Bonanza | 2,097 € | |
| Boadilla del Monte – Las Lomas | 2,271 € | |
| Boadilla del Monte – Urb. este / Montepríncipe | 2,406 € | |
| Boadilla del Monte – Valdecabaña | 2,054 € | |
| Boadilla del Monte – Valdepastores / Las Encinas | 2,688 € | |
| Las Rozas – Club de Golf | 1,799 € | |
| Las Rozas – El Pinar / Punta Galea | 1,990 € | |
| Las Rozas – Molino de la Hoz | 1,881 € | |
| Las Rozas – Monte Rozas | 1,783 € | |
| Majadahonda – Zona Carretera del Plantío | 2,561 € | 2,878 € |
| Majadahonda – Zona Monte el Pilar | 2,625 € | 3,875 € |
| Pozuelo de Alarcón – Somosaguas | 2,733 € | 4,943 € |
| Pozuelo de Alarcón – Urbanizaciones – La Cabaña | 2,388 € | |
| Pozuelo de Alarcón – Urbanizaciones – Montealina | 2,477 € | |
| Pozuelo de Alarcón – Urbanizaciones – Monteclaro | 3,188 € | |
| Pozuelo de Alarcón – Urbanizaciones – Prado Largo | 2,386 € | |
| Pozuelo de Alarcón – Zona Avenida Europa | 3,028 € | 4,096 € |
| Pozuelo de Alarcón – Zona Estación | 3,191 € | 3,830 € |
| Pozuelo de Alarcón – La Finca | 3,743 € | 2,586 € |
| Pozuelo de Alarcón – Prado de Somosaguas | 3,101 € | 3,733 € |
| Pozuelo de Alarcón – Zona Pueblo | 3,291 € | 3,830 € |
| Villaviciosa de Odón – Castillo / Campodón | 1,950 € | |
| Villaviciosa de Odón – El Bosque | 1,814 € |